Investiranje u istru

Istra nudi vrlo visok povrat investicije. Dok se u okolnim zemljama, primjerice Austriji, Sloveniji, posebice Italiji dobrim povratom uloženog novca smatra iznos od 25% na uložena sredstva, nakon završetka izgradnje, u Istri je povrat daleko veći.
Uobičajeni povrat investicije je barem 50% na cjelokupna uložena sredstva. Samo kupnja zemljišta, bez ikakvih ulaganja i izgradnje na njemu, donosi oko 20% veće vrijednosti godišnje. Zbog skorog primanja Hrvatske u EU, njenog položaja, poboljšanja komunikacije sa ostatkom Europe, low-cost letovima i ulaganja u infrastrukturu, te zbog dobrog marketinga koji je uspio prezentirati regiju sa svim njenim vrijednostima, astronomskih cijena talijanskih nekretnina a posebice onih u Toskani, a sa kojom dijeli mnoge sličnosti, Istra je postala vrlo tražena destinacija među investitorima.
Dok su do prije nekoliko godina izgradnja i prodaja apartmana u blizini mora, bili skoro isključivi vid investiranja u Istru, danas se situacija polako ali sigurno promijenila, gurajući u prvi plan stare kamene kuće i nove luksuzne kamene vile. Nekoliko je razloga za tu promjenu. Mada je obalni pojas Istre još uvijek vrlo atraktivan, cijene njegovog zemljišta su skoro došle do svog maksimuma, tako smanjujući krajnju zaradu investitorima. Naravno, posjedovanje apartmana u blizini mora je uvijek vrijedna investicija, koja će teško izgubiti na vrijednosti, ali zbog spomenute visoke cijene zemljišta te novog strogog zakona o građenju u obalnom pojasu, što je neminovno dovelo do rasta cijene samih apartmana, koji se zbog toga sporije prodaju, povrat investicije od apartmanske izgradnje smanjio se unazad nekoliko godina.
Jedna od specifičnosti Istre kao poluotoka daje joj veliku prednost na tržištu nekretnina, naime i najudaljenije mjesto u njenoj unutrašnjosti nalazi se na tek 20-tak minuta vožnje od mora. Pružajući time mogućnost odmora u tišini unutrašnjosti i blizinu uživanja u kristalno čistom moru. Luksuzne kamene vile imaju vrlo visoku potražnju na tržištu. Na nekoliko posljednjih sajmova nekretnina, pokazao se veliki porast interesa za njih, i to i za unajmljivanje i za kupnju. Investicija u njih je visoko isplativa. Cijene zemljišta u unutrašnjosti su daleko manje nego na obali, dok se cijena gradnje, naravno sa kvalitetnim i pametnim odabirom građevinara i arhitekata, u konačnici ne razlikuje puno od one od gradnje apartmana na moru a njihova prodajna cijena je prilično visoka.
Nadalje, zakonski propisi za gradnju u unutrašnjosti su blaži, što ubrzava proceduru ishodovanja dozvola za gradnju i time ubrzava povrat investicije.